วิธีเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน ไม่ทิ้งงาน แล้วก็ข้อแนะนำในการเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน

[Jessicas]

1. ตรวจความเป็นมาและมองผลงาน
จุดเริ่มต้นที่สำคัญที่สุดของการตามหาบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีนั้นเป็น การค้นหาแล้วก็เลือกสรรผู้รับเหมาสร้างบ้านที่มีมาตรฐานและดูน่าเชื่อถือ ด้วยการตรวจเรื่องราวรวมทั้งมองผลงานการก่อสร้างก่อนหน้านี้ ไม่ว่าคุณจะลองค้นหาชื่อบริษัทจากในอินเทอร์เน็ต หรือลองถามประสบการณ์จากเพื่อนบ้านละแวกใกล้เคียงที่เคยใช้บริการ คุณก็จะได้ข้อมูลอย่างคร่าวๆก่อนจะเริ่มพูดคุยรายละเอียดกับผู้รับเหมาที่น่าสนใจรวมทั้งรู้สึกจะเข้าท่าจริงๆกับบ้านในฝันของคุณ

2. ขอใบเสนอราคาก่อสร้าง
หลังจากหาผู้รับเหมาที่สนใจได้สัก 2-3 รายแล้ว คุณจำต้องแจ้งรายละเอียดการก่อสร้างรวมทั้งขอใบเสนอราคาจากผู้รับเหมา เพื่อให้ทราบค่าการก่อสร้างทั้งผองที่คุณจะต้องจ่าย ซึ่งบางทีอาจรวมถึงเนื้อหาและมาตรฐานของอุปกรณ์ที่ใช้ แล้วนำใบเสนอราคาทั้งผองมาเปรียบเทียบก่อนที่จะตัดสินใจ ซึ่งการเสนอราคาก็สามารถสะท้อนให้มองเห็นถึงมาตรฐานลักษณะการทำงานของผู้รับเหมาได้ และคุณก็จะได้เลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีในราคาที่เหมาะสมจากขั้นตอนนี้เอง

3. จะต้องมีสัญญาว่าจ้างที่เด่นชัด
เมื่อถูกใจกับราคาที่บริษัทรับเหมาสร้างบ้านเสนอมาแล้ว ก็ได้เวลาของการทำสัญญาจ้างเป็นลายลักษณ์อักษร ห้ามตกลงงานกันปากเปล่าเด็ดขาด โดยบริษัทรับสร้างบ้านที่มีคุณภาพจะเป็นผู้เสนอสัญญาว่าจ้างให้ท่านเองเลยโดยไม่ต้องขอร้อง ซึ่งในสัญญาควรจะมีการเจาะจงถึงกรอบช่วงเวลาการก่อสร้าง วัสดุที่ใช้ การแบ่งชำระเป็นงวดตามความก้าวหน้าของงาน มีเงื่อนไขการยืนยันงานก่อสร้าง และก็หากมีพาร์ตเนอร์ที่รับช่วงต่อในงานที่ผู้รับเหมาไม่ถนัด ก็จำเป็นต้องกำหนดในคำสัญญาด้วย



4. มีมาตรฐานในการดำเนินการ
แม้คุณจะเพียรพยายามหาผู้รับเหมาให้ดียังไง ในที่สุดมาตรฐานที่แท้จริงก็จะเห็นได้เมื่อเริ่มงาน โดยผู้รับเหมาที่มีมาตรฐานนั้นจำต้องคิดแผนงานให้ท่านรู้อย่างเป็นระบบ หากเป็นงานใหญ่จะต้องส่งวิศวกรหรือนักออกแบบของผู้รับเหมาก่อสร้างมาให้การดูแลถึงหน้างาน และที่ห้ามให้ขาดเลยเด็ดขาดคือเอกสารค่าใช้จ่ายวัสดุ (Bill of Quantities หรือ BOQ) ที่บอกให้เห็นถึงการใช้อุปกรณ์รวมทั้งค่าใช้สอยระหว่างก่อสร้าง ซึ่งถ้าเกิดผู้รับเหมาก่อสร้างตกมาตรฐานไหนไป คุณจะต้องเรียกหาทันทีอย่าได้ช้า

5. มีผู้ที่มีความชำนาญตรวจทานงาน
การตรวจทานงานไม่ใช่แค่ผู้รับเงินมาเดินประกบคุณแล้วชี้ให้มองโน่นนี่นั่นแล้วก็จบ แต่ว่าคุณควรจะมีคนเขียนแบบหรือวิศวกรก่อสร้างที่มีความชำนิชำนาญมาร่วมตรวจ ซึ่งควรจะหาคนกลางมาเอง แต่ว่าถ้าหาไม่ได้ก็ควรมีวิศวกรฝั่งผู้รับเหมาก่อสร้างมาร่วมตรวจตราด้วย โดยบริษัทรับสร้างบ้านต้องมีรายการตรวจทานงานอย่างแจ่มแจ้ง ถ้าหากมีอะไรที่ผิดจากที่เคยตกลงกันไว้ต้องพร้อมปรับปรุงแก้ไข แล้วก็เมื่อตรวจตราจนถึงมั่นใจว่าบ้านของคุณเพอร์เฟ็คแล้ว แล้วก็ค่อยจ่ายเงินงวดท้ายที่สุดเพียงเท่านี้ก็เสร็จเรียบร้อยสิ้นการส่งมอบงาน



การเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน เป็นขั้นตอนสำคัญในการดำเนินแผนการสร้างบ้านที่ปลอดภัย และมีคุณภาพสูง
ฉะนั้น นี่คือ 10 ข้อเสนอแนะที่จะสามารถช่วยในขั้นตอนเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่สมควร

1. เรียนรู้ รวมทั้งทำความเข้าใจเกี่ยวกับบริษัท: เรียนเนื้อหาสาระเกี่ยวกับบริษัทรับสร้างบ้านที่คุณพึงพอใจ ซึ่งรวมทั้งประวัติความเป็นมาของบริษัท แล้วก็ผลงานที่เคยทำมาก่อนหน้า
นอกเหนือจากนั้นคุณยังสามารถอ่านรีวิวจากลูกค้าก่อนหน้าที่ผ่านมาเพื่อให้แน่ใจว่าบริษัทมีความน่าเชื่อถือ และมีความสามารถในการปฏิบัติการได้อย่างมีประสิทธิภาพ

2. พิจารณาความถูกต้องแน่ใจตามกฎหมาย: สำรวจว่าบริษัทมีเอกสารสิทธิ์ และการจดทะเบียนที่ถูกต้องตามกฎหมายเพื่อมั่นใจว่าคุณได้ทำธุรกิจกับบริษัทที่ถูก และเป็นธรรม



3. ดู และเปรียบราคา: ขอใบเสนอราคาจากบริษัทที่คุณพิเคราะห์ แต่อย่าให้ราคาเป็นเพียงแต่ส่วนประกอบเดียวสำหรับในการตัดสินใจ เปรียบเทียบราคากับประสิทธิภาพ และก็บริการที่กำลังจะได้รับ

4. พิจารณาประวัติการปฏิบัติการ: ดูผลงานที่เคยทำของบริษัทรับสร้างบ้านในสมัยก่อน มองภาพถ่าย หรือเยี่ยมชมสถานที่โดยตรง เพื่อให้คุณได้ใคร่ครวญประสิทธิภาพของงานจากบริษัทที่มีประสบการณ์ในการจัดการ



5. ซักถาม และเสริมสร้างความมั่นใจ: สื่อสารกับบริษัทเพื่อถามไถ่รายละเอียดต่างๆนอกเหนือจากนี้ ควรจะถามเรื่องช่วงเวลาสำหรับการดำเนินโครงการ การสื่อสาร และการจัดการปัญหา คุณควรจะรู้ดีว่าบริษัทนั้นพร้อมจะให้การช่วยเหลือ รวมทั้งคำชี้แนะที่ดีตลอดขั้นตอนการก่อสร้าง

6. ความชำนาญในด้านที่คุณสนใจ: ตรวจดูความชำนิชำนาญของบริษัทรับสร้างบ้านในด้านที่คุณอยากได้ บางทีอาจเป็นการสร้างบ้านรากฐานในนานาประการขนาดบ้าน เลือกบริษัทที่มีความชำนิชำนาญ รวมทั้งประสบการณ์ที่เกี่ยวเพื่อสำเร็จลัพธ์ที่ปรารถนา



7. คุณภาพวัสดุ และก็เทคโนโลยี: ซักถามว่าบริษัทใช้อุปกรณ์ และเทคโนโลยีที่ตามมาตรฐานหรือไม่ การใช้อุปกรณ์ที่มีคุณภาพสูงจะช่วยให้ได้รับผลิตภัณฑ์ที่คงทน รวมทั้งคงทนต่อการใช้แรงงานในระยะยาว

8. ระยะเวลา และการส่งมอบ: ซักถามเกี่ยวกับระยะเวลาที่บริษัทรับสร้างบ้านสามารถก่อสร้างบ้านให้สำเร็จ รวมทั้งการส่งมอบงานภายในช่วงระยะเวลาที่กำหนด



9. การรับประกันคุณภาพ: ถามเกี่ยวกับการรับรองประสิทธิภาพของงาน ว่าบริษัทมีการค้ำประกันคุณภาพงานก่อสร้างบ้านหลังการมอบหรือเปล่า และก็ระยะเวลาการรับประกันเป็นเท่าใด

10. การวิเคราะห์เอกสาร และก็คำสัญญา: สำรวจรายละเอียดในคำสัญญารับเหมาก่อสร้างที่จะต้องทำกับบริษัทรับสร้างบ้าน และอ่านเอกสารให้รู้เรื่องให้ดีก่อนที่จะเซ็นชื่อในสัญญา ถ้าเกิดมีข้อสงสัยหรือไม่เข้าใจ ควรจะถามไถ่ แล้วก็เสวนากับบริษัทรับสร้างบ้านให้รู้เรื่องถูกต้องตรงกันทั้งสองฝ่าย



สรุป การเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่สมควรเป็นกรรมวิธีที่จำเป็นต้องใช้เวลา และความละเอียดรอบคอบ เนื่องจากว่าการผลิตบ้านเป็นโครงงานที่ใช้เวลานาน และก็มีความจำเป็น
โดยเหตุนี้คุณควรจะทำการค้นคว้า และการตรวจดูอย่างรอบคอบ เพื่อให้คุณสามารถเลือกบริษัทที่เหมาะสม และมีคุณภาพที่สุดสำหรับเพื่อการสร้างบ้านของคุณเอง
โดยควรใช้เวลาสำหรับในการวิเคราะห์ และประเมินตัวเลือกที่มีอยู่ พร้อมกระทำการเปรียบสิ่งที่คุณอยากให้ครบถ้วนบริบูรณ์เยอะที่สุด และก็เลือกใช้บริษัทรับสร้างบ้านที่เข้ากันได้กับสิ่งที่ต้องการ และก็ความมุ่งมาดของคุณ
อย่าลืมพิจารณาสัญญาที่ระบุข้อจำกัด และรายละเอียดต่างๆเพื่อแน่ใจว่าคุณรู้เรื่อง และยอมรับข้อแม้ทั้งปวงก่อนจะลงชื่อ
การมีคำสัญญาที่กระจ่างแจ้ง เป็นสิ่งสำคัญที่จะสร้างความเชื่อมั่น แล้วก็คุ้มครองปัญหาในอนาคต

[Chigaru]

 ดันกระทู้

[deam205]

 ดันกระทู้

[Shopd2]

ดันๆ

[Jenny937]

 กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ

[Jenny937]

 ดันกระทู้

[Panitsupa]

 กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ

[Hanako5]

 ดันกระทู้

[Ailie662]

 ดันกระทู้

[Jenny937]

 ดันกระทู้

[Ailie662]

 กลับมาดัน ขอบคุณครับ

[Panitsupa]

 ดันกระทู้

[Fern751]

 ดันกระทู้

[Ailie662]

 กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ

[dsmol19]

 ดันกระทู้